Kdo má nárok na městský byt k pronájmu v Poděbradech? Podmínky a kritéria, která musíte splnit
Městské byty k pronájmu v Poděbradech nabízí šanci bydlet levněji než v soukromém nájmu. Jenže nárok nemá každý, kdo si podá žádost. Město má jasná pravidla a hodnotí žadatele podle několika kritérií. Podívejme se, jestli máte šanci uspět.
Trvalý pobyt v Poděbradech je podmínkou
Základní podmínka zní jasně: musíte mít trvalý pobyt v místě, kde o městský byt usilujete. Nestačí tu pracovat nebo mít tady příbuzné. Úřad vyžaduje oficiální registraci na adrese ve městě. Pokud se sem teprve stěhujete odjinud, nejdřív si zaregistrujte trvalý pobyt a až pak podávejte žádost.
Některá města navíc požadují určitou minimální dobu trvalého pobytu – třeba rok nebo dva. Poděbrady tento požadavek nemusí mít, ale radnice vás pravděpodobně vyřadí, pokud tu žijete teprve měsíc. Priority dostávají lidé s delší vazbou na město. Rodilí Poděbradští nebo ti, co tu žijí desetiletí, mají logicky výhodu před čerstvými příchozími.
Mimo možnost pronájmu se stále častěji objevuje i varianta koupě bytu v Poděbradech — více o tom, proč se toto město stává atraktivní volbou pro nákup nemovitosti, najdete v článku „Byty na prodej v Poděbradech: 5 důvodů, proč se sem přestěhovat“.
Příjmy rozhodují o tom, jestli vůbec můžete žádat
Městské byty slouží primárně lidem, kteří si nemohou dovolit tržní nájem. Proto existují příjmové limity. Pokud vyděláváte příliš mnoho, na městský byt nedosáhnete. Naopak pokud nemáte žádné příjmy, také vás vyřadí. Město chce jistotu, že nájem zaplatíte.
Konkrétní částky se liší podle velikosti domácnosti. Samoživitelka se dvěma dětmi má vyšší limit než bezdětný single. Přesné hodnoty si ověřte přímo na městském úřadě v Poděbradech.
Při posuzování příjmů úřad počítá všechny zdroje – mzdu, důchod, rodičovský příspěvek, sociální dávky. Neplatí tu jen váš výdělek, ale celkový příjem domácnosti. Pokud žijete s partnerem nebo s dospělými dětmi, sčítají se příjmy všech členů.
Bodový systém určuje pořadí žadatelů
Poděbrady používají bodový systém pro vyhodnocení žádostí. Každý žadatel dostane určitý počet bodů podle své životní situace. Čím víc bodů, tím větší šance na přidělení bytu. Když se uvolní městský byt, dostane ho ten s nejvyšším počtem bodů ze seznamu.
Body získáte za různé faktory. Délka trvalého pobytu v Poděbradech přináší body navíc. Počet vyživovaných dětí hraje velkou roli – čím víc dětí, tím víc bodů. Také zdravotní stav žadatele hraje svou roli. Osoba se zdravotním postižením nebo rodič pečující o nemocné dítě dostane extra body.
Současná bytová situace taky ovlivňuje bodové hodnocení. Pokud bydlíte v podnájmu nebo u rodičů, máte víc bodů než vlastník nemovitosti. Nouzová situace, jako je třeba hrozící vystěhování nebo bydlení v nevyhovujících podmínkách vám přidá další body.
Preference pro některé skupiny obyvatel
- Mladé rodiny s dětmi patří mezi priority většiny měst. Poděbrady nejsou výjimka. Rodina se dvěma malými dětmi, která bydlí v garsonce u babičky, má výrazně vyšší šanci než mladý pár bez dětí s vlastním bytem.
- Senioři tvoří další prioritní skupinu. Staří lidé často žijí sami ve velkých bytech nebo naopak nemají kde bydlet po prodeji nemovitosti. Město jim umožňuje přístup k menším bytům za rozumné ceny. Věk nad 65 let obvykle přináší bonusové body.
- Samoživitelé a samoživitelky čelí často těžké finanční situaci. Vychovávat dítě sami a zároveň platit vysoké nájemné bývá nad jejich síly. Proto dostávají při přidělování městských bytů přednost před úplnými rodinami se stejným počtem dětí.
- Zdravotně postižení občané potřebují někdy speciálně upravené byty nebo alespoň bezbariérový přístup. Město na to pamatuje a zohledňuje zdravotní stav při rozhodování. Pokud máte invalidní důchod nebo pečujete o člena rodiny s postižením, zmiňte to v žádosti.
Co vás vyřadí ze hry?
Vlastnictví nemovitosti většinou znamená konec šancí na městský byt. Logika stojí na tom, že městské byty slouží těm, kdo nemají kde bydlet. Pokud vlastníte dům nebo byt, i když třeba zadlužený, úřad vaši žádost odmítne. Výjimky existují, ale musíte prokázat extrémní životní situaci.
Dluhy vůči městu jsou další důvod k vyřazení. Pokud dlužíte Poděbradům na poplatcích, daních nebo pokutách, nedostanete městský byt. Před podáním žádosti si zkontrolujte, jestli nemáte vůči městu nějaké závazky. Případně je vypořádejte a pak teprve žádejte.
Předchozí zkušenost s nájmem městského bytu hraje roli taky. Pokud vám město už jednou přidělilo byt a vy jste dostali výpověď kvůli neplacení nebo narušování pořádku, na další příležitost nejspíš nečekejte. Městský úřad si tyto informace ověřuje.
Trestná činnost související s bytem nebo drogami vás pravděpodobně diskvalifikuje. Město nechce riskovat problémy v domech, kde bydlí slušní nájemníci. Pokud máte záznam v trestním rejstříku za určité typy trestné činnosti, počítejte s odmítnutím žádosti.
Žádost neznamená záruku, ale rozhodně to zkuste
Městský byt v Poděbradech nedostane každý žadatel. Počet volných bytů je omezený a zájem převyšuje nabídku. Někteří čekají roky, jiní nedostanou odpověď nikdy. Přesto má smysl zkusit to, pokud splňujete základní podmínky. Váš případ ověřte osobně na městském úřadě. Úředníci vám řeknou, jestli máte šanci, nebo jestli rovnou hledejte jiné řešení. Žádost nic nestojí a nikdy nevíte, kdy třeba náhodou posunete nahoru v pořadníku.
Zdroj foto: Pixabay.com